Ottenere una Fideiussione
Come ottenere una Fideiussione
Non sono moltissimi i requisiti a cui rispondere per ottenere la concessione di una fideiussione da parte di un istituto di credito, di una agenzia assicurativa o di una agenzia creditizia specializzata.
Questi infatti si basano soprattutto sulla affidabilità del fideiussore, dato che è lui il fulcro del contratto ed è lui che deve dimostrare di potersi “meritare” la fiducia dell’ente erogatore del prestito o del finanziamento richiesti dal debitore principale.
Molta parte gioca il fatto che colui che si propone come garante abbia un passato fiscale il più possibile cristallino, non sia mai stato un cattivo pagatore, non abbia avuto nessun tipo di problema economico e possa vantare su un inquadramento lavorativo stabile.
Molto apprezzati sono per esempio i dipendenti con contratto a tempo indeterminato, che assicura loro stabilità economica, o anche liberi professionisti, se i loro prodotti o servizi sono da tempo ben piazzati sul mercato.
I pensionati anche sono ben visti, con il beneficio dell’età. Il beneficiario di fideiussione inoltre si premunisce di controllare ed indagare sui beni patrimoniali del soggetto garante, valutando positivamente soprattutto beni immobili aggiuntivi alla prima casa di proprietà.
Fondi, obbligazioni ed altro tipo di investimento sono ottime credenziali perché assicurano, in caso di adempimento dell’impegno preso dal debitore principale nei confronti dell’ente che concede la fideiussione, la copertura veloce e semplice del debito contratto. Continua a leggere… »
La Cauzione
La Cauzione
La cauzione è una somma di denaro che viene versata da chi stipula un contratto come garanzia liquida in caso di inadempimenti, sono in pratica dei soldi congelati e non recuperabili fino alla risoluzione del contratto a cui fanno riferimento. Tale somma serve a coprire ammanchi nel contratto o danni ai beni oggetti della contrattazione.
L’importo di una cauzione varia a seconda dell’importo da garantire, o della natura e del valore del bene in oggetto, o anche in riferimento alla durata del contratto a cui si riferisce.
Nel caso specifico delle cauzioni previste nei contratti di locazione regolare l’importo della somma da versare non può superare il limite delle tre mensilità.
Spesso come cauzione vengono utilizzate le fideiussioni, sia di tipo bancario che di tipo assicurativo.
Con una fideiussione, a differenza delle cauzione in forma di denaro liquido, è possibile evitare di congelare dei soldi propri affidandosi alla firma garante di un soggetto terzo che renderà eventualmente disponibili fondi in caso di necessità.
Le cauzioni sono strumenti di garanzia utilizzabili in molti ambiti e sono molto diffuse in caso di locazioni, come abbiamo visto, ma anche in caso di partecipazione ad appalti pubblici o rateizzazione di oneri o tasse, così pure per ogni altra forma necessaria di garanzia a contratto. Continua a leggere… »
La Fideiussione per Affitto
La Fideiussione per Affitto
Una fideiussione per locazione è un contratto di fideiussione che ha lo scopo di garantire il pagamento, in caso di insolvenza, dei canoni di affitto previsti per un contratto di locazione.
Il proprietario dell’immobile diventa quindi, oltre che beneficiario del contratto stesso, anche della fideiussione stipulata per la sua copertura. Il secondo soggetto invece cambia, essendo nel contratto il debitore e nella fideiussione il garante.
Nella stesura della fideiussione viene richiamata anche la scadenza del contratto della locazione, che diventa automaticamente scadenza anche della fideiussione.
La firma del fideiussore viene concessa da organismi per lo più istituzionalizzati, come istituti di credito, agenzie di assicurazioni o mediatori creditizi iscritti all’albo.
La documentazione necessaria per valutare la richiesta di una fideiussione per locazione non si discosta molto da quella necessaria per altri tipi di fideiussione.
Nel dettaglio,
1. Copia della Carta d’Identità e Codice Fiscale
2. Dichiarazione dei redditi del Contraente
3. Copia del Certificato Camerale nel caso di Contratti commerciali.
4. Copia del Contratto o preliminare di locazione Continua a leggere… »
La Fideiussione Aziende
La Fideiussione per Aziende
Le aziende italiane possono richiedere qualunque tipo di fideiussione perché tutelate in questo dal codice civile.
Sono molteplici anche le cause che possono creare in una azienda la necessità di fideiussione: c’è bisogno per esempio per ottenere una fornitura continuativa di beni o servizi, per tutelare il fornitore nel tempo con la copertura del pagamento in caso di insoluto.
Una fideiussione può essere richiesta anche da una azienda anche per coprire in termini economici un appalto che quest’ultima si vede accordare da un’altra azienda o da un privato, o anche a garanzia di pagamento nella locazione di immobili a scopi commerciali, o di rami dell’azienda stessa.
Molti altri sono esempi di esigenze fideiussorie, e tutti vengono valutati personalmente dall’ente a cui l’azienda si rivolge per ottenere la stipula del contratto di fideiussione.
Basti pensare che più o meno tutte le tipologie di contratto che vedano come soggetto una azienda possono essere in qualche modo tutelate da una fideiussione.
Le banche, alcune agenzie di assicurazione o degli intermediari finanziari possono vestire indistintamente i panni di ente fideiussore.
Esiste anche la possibilità che il ruolo di fideiussore spetti ad un soggetto privato comunque, se dimostra di avere un forte potere di solvenza, una volta che impegna il suo intero patrimonio per coprire gli eventuali insoluti dei debiti contatti dall’azienda in oggetto. Continua a leggere… »
La Fideiussione Commerciale
La Fideiussione Commerciale
Per fideiussione commerciale si intende una fideiussione stipulata per tutelare debiti contratti per specifici scopi commerciale.
Questo tipo di fideiussione, che nella sostanza non si discosta dalle fideiussioni regolari, è richiesta sempre più spesso da fornitori di servizi, di beni, proprietari di immobili commerciali da locare, o enti locali per concessione di presiti professionali.
Il debitore che si rivolge a potenziali fideiussori è quindi generalmente quindi un commerciante, un imprenditore, l’amministratore delegato di una azienda.
I potenziali fideiussori invece possono essere, allo stesso modo, soggetti privati, piccole o grandi aziende, società o anche enti locali.
Il contratto di fideiussione commerciale prevede due soggetti (estranei, come fideiussione vuole, al debitore principale), ovvero un fideiussore, che si fa garante, con il proprio patrimonio, della restituzione entro i termini stabiliti del debito contratto; ed il beneficiario, che accetta di provvedere ad una apertura di credito nei confronti del debitore in quanto coperto ed assicurato dall’impegno dichiarato dal garante.
Nel contratto di una fideiussione commerciale inoltre vi saranno espliciti riferimenti agli scopi per cui viene contratta, le somme precise che vengono tutelate, e la scadenza dell’impegno del fideiussore. Continua a leggere… »
La Fideiussione Bancaria
La Fideiussione Bancaria
Esiste sin dai tempi antichi (si chiamava verborum obligatio tra gli antichi romani), ed è la più scelta dai debitori per ottenere una garanzia stabile e sicura.
La fideiussione bancaria vede come soggetto fideiussore un istituto di credito, che in tal modo si impegna a coprire il debito di un cliente, nel momento in cui questi non riuscisse per qualsiasi motivo ad estinguerlo entro i termini pattuiti dal suo creditore.
Il contratto quindi viene stipulato tra creditore principale e banca, che nel contratto risponde al nome di fideiussore e si obbliga per un beneficio accessorio ( o subordinato), ovvero il suo impegno diventa reale e perseguibile soltanto a condizione dell’insolvenza del debito da parte del debitore cliente.
Per far fronte all’impegno garantito la banca richiede al cliente la sottoscrizione di una controfideiussione, un secondo contratto, tra quest’ultimo e l’istituto di credito, con il quale si sancisce l’impegno di riversare eventuali quote pagate per adempiere alla garanzia.
Ottenere una fideiussione bancaria non è difficile se si hanno i requisiti giusti, bisogna cioè convincere la banca di essere dei debitori affidabili e di poter eventualmente ripagare l’istituto in un secondo momento. Continua a leggere… »
La Fideiussione Assicurativa
La Fideiussione Assicurativa
La fideiussione assicurativa è una soluzione alternativa a quelle bancarie.
Ormai sono davvero tante le compagnie di assicurazioni che si sono abilitate a questo tipo di servizi, iscrivendosi all’albo dell’ISVAP, un istituto che garantisce la stabilità delle imprese di assicurazione nel mercato, nonché la trasparenza dei loro prodotti, nell’interesse degli assicurati e degli utenti in generale.
La fideiussione assicurativa è anche definita polizza fideiussoria e viene sancita da un contrastto che vede come soggetti protagonisti la compagnia assicurativa e il creditore terzo. Tale compagnia presta la propria firma ed il proprio patrimonio a copertura dei debiti contratti dal suo cliente nei confronti del creditore citato in contratto.
Nel momento in cui il debitore si trovasse in una condizione economica tale da non poter più provvedere da solo al pagamento per il saldo del suo debito, la compagnia assicurativa assume giuridicamente l’obbligo di quest’ultimo saldando in toto l’intero debito o, in caso di debito parzialmente saldato, ciò che resta da saldare.
L’escussione da parte della compagnia assicurativa deve avvenire senza possibilità di rivalsa a fronte di una “semplice richiesta” da parte del creditore, in ogni momento, per tutta la durata della validità della fideiussione contratta.
Come compenso per il servizio prestato dalla compagnia assicurativa, il debitore si impegna a pagare un “premio”, ovvero una somma di denaro, calcolata in base alla tipologia ed alla durata della fideiussione, che pagherà, in soluzione unica o dilazionata, a prescindere dal fatto che vi sia da parte della compagnia in oggetto, solvenza o meno del suo Continua a leggere… »
La Fideiussione Omnibus
La Fideiussione Omnibus
Tipologia unica e con caratteristiche altamente distintive di fideiussione.
Nel caso di una fideiussione omnibus è la banca a farsi beneficiaria secondo la stipula del contratto.
Il fideiussore è il secondo soggetto del contratto, il quale si impegna con la sua firma ed il suo patrimonio a farsi garante del saldo di tutti i debiti contratti dalla persona fisica o giuridica che tutela nei confronti della banca beneficiaria.
Solitamente la fideiussione omnibus viene stipulata come copertura dell’apertura di un credito illimitato che la banca concede al cliente soltanto dietro fideiussione.
Il soggetto garante, con la fideiussione omnibus si impegna quindi per un lasso imprecisato ed imprecisabile di tempo, teoricamente anche per tutta la vita.
Anche le somme da coprire erano imprecisate ed imprecisabili fino a qualche tempo fa. Ultimamente però, nello specifico a partire dal 1992, il codice civile ha subito una aggiunta negli articoli che definiscono la fideiussione omnibus: in atto di stipula verrà stabilito e dichiarato una cifra massima, chiamata massimale, che il fideiussore si impegna, con la sua firma, a coprire per debiti contratti e da contrarre da parte del debitore.
Oltre il massimale il fideiussore non risponde più di alcun obbligo nei confronti dell’istituto creditore. Continua a leggere… »
La Fideiussione per Mutuo
La Fideiussione per Mutuo
La fideiussione per mutuo è il modo più semplice per garantirsi l’accensione di un mutuo davanti ad un colosso come gli istituti di credito.
In tempi di crisi come quelli attuali è sempre più difficile per un soggetto potersi permettere di acquistare un immobile con un pagamento in contanti.
Ecco perché, dovendo far fronte ai rischi che un pagamento rateizzato di un forte somma comporta, i proprietari degli immobili, e le banche presso cui ci si rivolge per il proprio prestito, richiedono un credito di firma da parte di un terzo soggetto.
La fideiussione in questione è quindi proprio il contratto che dichiara l’impegno di questa terza persona a farsi carico dell’ammontare delle rate rimanenti per l’estinzione del mutuo, nel caso il debitore principale non riesca con le proprie forze a saldare il suo debito con il creditore.
Nella fideiussione però il debitore non compare, al contrario il contratto, che è accessorio ad un primo contratto (quello dell’accensione del mutuo vero e proprio), vede come unici soggetti, il fideiussore e il creditore beneficiario della stessa.
Il creditore potrà rivalersi sul patrimonio del fideiussore in qualsiasi momento, o, nel caso di una fideiussione con beneficio di escussione, quando non riceve il pagamento previsto dal debitore. Continua a leggere… »
Cosa è la fideiussione
Cos’è una Fideiussione
La fideiussione è una stipula di garanzia che qualcuno dichiara ad un istituto di credito nei confronti di un debitore.
All’atto pratico è un contratto tra il garante e l’ente erogatore, quando una persona o una azienda richiedono un prestito o un finanziamento per poter disporre di una maggiore liquidità o per disporre di forniture o lavori.
Ovviamente il fideiussore deve dimostrare di avere capacità patrimoniali, cioè di possedere immobili di valore superiore al valore prestito e capacità di rimborso ampiamente superiore alla rata che scaturisce dall’eventuale prestito concesso dall’ente erogatore.
La garanzia prestata dal garante, che legalmente viene definito fideiussore, ha carattere accessorio, ovvero diventa valevole soltanto nel momento in cui il debitore non riesca per qualsiasi motivo a saldare il debito contratto dalla banca o da altri istituti di credito, che si definiscono, in sede di contratto, beneficiari.
La fideiussione quindi non contempla tra i soggetti della stipula il debitore, che può anche non essere necessariamente consapevole dell’esistenza di un fideiussore per la sua causa.
I fideiussori possono essere anche più soggetti in uno stesso contratto di fideiussione, i quali, secondo i termini del contratto stesso, possono dividersi l’onere finanziario insoluto o pagare ciascuno l’ammontare insoluto per intero.
Esistono inoltre società di servizi che aiutano coloro che necessitano di una fideiussione, facendo da intermediari e seguendo passo passo questi ultimi nell’iter, attraverso consulenza legale, e attività pratiche che non richiedono la presenza fisica del richiedente, o tramite deleghe e collaborazioni. Continua a leggere… »