Archivi del ottobre, 2009
La Fideiussione per Mutuo
La Fideiussione per Mutuo
La fideiussione per mutuo è il modo più semplice per garantirsi l’accensione di un mutuo davanti ad un colosso come gli istituti di credito.
In tempi di crisi come quelli attuali è sempre più difficile per un soggetto potersi permettere di acquistare un immobile con un pagamento in contanti.
Ecco perché, dovendo far fronte ai rischi che un pagamento rateizzato di un forte somma comporta, i proprietari degli immobili, e le banche presso cui ci si rivolge per il proprio prestito, richiedono un credito di firma da parte di un terzo soggetto.
La fideiussione in questione è quindi proprio il contratto che dichiara l’impegno di questa terza persona a farsi carico dell’ammontare delle rate rimanenti per l’estinzione del mutuo, nel caso il debitore principale non riesca con le proprie forze a saldare il suo debito con il creditore.
Nella fideiussione però il debitore non compare, al contrario il contratto, che è accessorio ad un primo contratto (quello dell’accensione del mutuo vero e proprio), vede come unici soggetti, il fideiussore e il creditore beneficiario della stessa.
Il creditore potrà rivalersi sul patrimonio del fideiussore in qualsiasi momento, o, nel caso di una fideiussione con beneficio di escussione, quando non riceve il pagamento previsto dal debitore.
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Cosa è la fideiussione
Cos’è una Fideiussione
La fideiussione è una stipula di garanzia che qualcuno dichiara ad un istituto di credito nei confronti di un debitore.
All’atto pratico è un contratto tra il garante e l’ente erogatore, quando una persona o una azienda richiedono dei prestiti o un finanziamento per poter disporre di una maggiore liquidità o per disporre di forniture o lavori.
Ovviamente il fideiussore deve dimostrare di avere capacità patrimoniali, cioè di possedere immobili di valore superiore al valore prestito e capacità di rimborso ampiamente superiore alla rata che scaturisce dall’eventuale prestito concesso dall’ente erogatore.
La garanzia prestata dal garante, che legalmente viene definito fideiussore, ha carattere accessorio, ovvero diventa valevole soltanto nel momento in cui il debitore non riesca per qualsiasi motivo a saldare il debito contratto dalla banca o da altri istituti di credito, che si definiscono, in sede di contratto, beneficiari.
La fideiussione quindi non contempla tra i soggetti della stipula il debitore, che può anche non essere necessariamente consapevole dell’esistenza di un fideiussore per la sua causa.
I fideiussori possono essere anche più soggetti in uno stesso contratto di fideiussione, i quali, secondo i termini del contratto stesso, possono dividersi l’onere finanziario insoluto o pagare ciascuno l’ammontare insoluto per intero.
Esistono inoltre società di servizi che aiutano coloro che necessitano di una fideiussione, facendo da intermediari e seguendo passo passo questi ultimi nell’iter, attraverso consulenza legale, e attività pratiche che non richiedono la presenza fisica del richiedente, o tramite deleghe e collaborazioni.
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