Archivi del gennaio, 2010
La Fideiussione per Affitto
La Fideiussione per Affitto
Una fideiussione per locazione è un contratto di fideiussione che ha lo scopo di garantire il pagamento, in caso di insolvenza, dei canoni di affitto previsti per un contratto di locazione.
Il proprietario dell’immobile diventa quindi, oltre che beneficiario del contratto stesso, anche della fideiussione stipulata per la sua copertura. Il secondo soggetto invece cambia, essendo nel contratto il debitore e nella fideiussione il garante.
Nella stesura della fideiussione viene richiamata anche la scadenza del contratto della locazione, che diventa automaticamente scadenza anche della fideiussione.
La firma del fideiussore viene concessa da organismi per lo più istituzionalizzati, come istituti di credito, agenzie di assicurazioni o mediatori creditizi iscritti all’albo.
La documentazione necessaria per valutare la richiesta di una fideiussione per locazione non si discosta molto da quella necessaria per altri tipi di fideiussione.
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1. Copia della Carta d’Identità e Codice Fiscale
2. Dichiarazione dei redditi del Contraente
3. Copia del Certificato Camerale nel caso di Contratti commerciali.
4. Copia del Contratto o preliminare di locazione
La Fideiussione Aziende
La Fideiussione per Aziende
Le aziende italiane possono richiedere qualunque tipo di fideiussione perché tutelate in questo dal codice civile.
Sono molteplici anche le cause che possono creare in una azienda la necessità di fideiussione: c’è bisogno per esempio per ottenere una fornitura continuativa di beni o servizi, per tutelare il fornitore nel tempo con la copertura del pagamento in caso di insoluto.
Una fideiussione può essere richiesta anche da una azienda anche per coprire in termini economici un appalto che quest’ultima si vede accordare da un’altra azienda o da un privato, o anche a garanzia di pagamento nella locazione di immobili a scopi commerciali, o di rami dell’azienda stessa.
Molti altri sono esempi di esigenze fideiussorie, e tutti vengono valutati personalmente dall’ente a cui l’azienda si rivolge per ottenere la stipula del contratto di fideiussione.
Basti pensare che più o meno tutte le tipologie di contratto che vedano come soggetto una azienda possono essere in qualche modo tutelate da una fideiussione.
Le banche, alcune agenzie di assicurazione o degli intermediari finanziari possono vestire indistintamente i panni di ente fideiussore.
Esiste anche la possibilità che il ruolo di fideiussore spetti ad un soggetto privato comunque, se dimostra di avere un forte potere di solvenza, una volta che impegna il suo intero patrimonio per coprire gli eventuali insoluti dei debiti contatti dall’azienda in oggetto.
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